Imóvel encalhado há mais de 6 meses? Temos a solução
Tudo o que você precisa para vender seu imóvel rápido e com segurança jurídica, com minha metodologia as vendas acontecem em uma média de 6 MESES
Nascido em Ribeirão Preto, Fabrício sempre teve uma curiosidade natural por tecnologia, inclusive foi o que o levou a estudar Técnico em Informática e Engenharia de Computação. Contudo, aos 19 anos, deu os primeiros passos no empreendedorismo com uma startup de Gestão e Eficiência Energética.
Apesar dos desafios, foi nesse período que descobriu sua verdadeira paixão, vendas e marketing, no entanto, decidido a transformar essa paixão em carreira, Fabrício fundou sua própria agência de marketing, ajudando empresas a fortalecerem suas marcas e alcançarem resultados reais.
Porém, com o tempo, percebeu que poderia aplicar todo esse conhecimento de forma ainda mais eficiente no mercado imobiliário, setor que uniu suas habilidades em tecnologia, vendas e relacionamento humano.
Hoje, Fabrício Almeida se destaca como corretor imobiliário por sua abordagem moderna, estratégica e personalizada. Seu compromisso é entregar mais do que imóveis, oferecer soluções sob medida, processos claros e a tranquilidade que você merece ao comprar ou vender seu imóvel.
Verificação de documentos do imóvel e das partes, regularização de escritura, registro e certidões, segurança jurídica do início ao fim
Estudo comparativo e precificação: análise de imóveis vendidos e anunciados para definir o valor ideal e atrair compradores reais.
Fotos de alta qualidade e vídeos atrativos, visitas qualificadas, anúncios patrocinados em redes sociais
Essa é uma das perguntas mais comuns de vendedores. Eles querem saber o preço justo de mercado. O corretor costuma responder com base em uma Avaliação Comparativa de Mercado (ACM).
Depende de fatores como localização, preço, documentação, demanda, local e estratégia de marketing. Um imóvel bem precificado e divulgado pode ser vendido em poucos dias ou semanas.
Na venda: Comissão do corretor e possíveis taxas de documentação.
Na compra: Escritura, ITBI (Imposto de Transmissão), registro em cartório, se financiado, taxas bancárias.
Com exclusividade, o imóvel tem foco, estratégia, controle de visitas e valorização. Sem exclusividade, pode haver anúncios duplicados, desorganização e desvalorização na percepção do mercado.
Compradores querem segurança. O corretor precisa garantir (ou providenciar) a verificação da documentação: escritura, matrícula, certidões negativas, IPTU, etc.
Sim, se ele estiver regularizado. O corretor pode ajudar com a simulação de financiamento, indicar bancos parceiros e orientar sobre documentação necessária.
Depende do banco e do perfil do comprador. Em geral, o valor mínimo de entrada gira em torno de 20% do valor do imóvel, mas pode variar.
Sim. Muitos compradores querem negociar. O corretor atua como intermediador estratégico, ajudando a encontrar o melhor acordo para ambas as partes.
O corretor garante a segurança jurídica com o apoio de uma assessoria documental e análise completa do histórico do imóvel.
O comprador precisa de RG, CPF, comprovante de renda, estado civil e outros documentos (especialmente se for financiar).
O vendedor precisa de escritura, matrícula atualizada, certidões negativas e documentos pessoais.
